为啥总有普通老百姓盼着房价上涨呢？跌才是好事啊

思密达

soey 发表于 2024-5-18 09:51
设计使用寿命是个问题

设计使用寿命这个是有相关建筑规范。从已有的早期商品房和其他国家的高层建筑看，老旧的高层都是没有居住体验的。由此个人认为就算50年的设计寿命到了，房子没有倒还勉强能住，绝大多数人也是想换掉。

村长

怎么可能大幅度的跌，那么多的房贷用户，你下跌带来的成交利润能填补大规模的失信窟窿吗

会翻车吗

首先 有房和房多的才会盼房价涨
其次 如果房价跌到1平1元的话 那么等于人人的房子都不值钱
如果人人的房子都不值钱 那些有房的和房多的中产岂不是和三和大神没什么区别了？

明白这个道理你就知道为什么有房和房多的都希望房子涨。

思密达

暗夜精灵 发表于 2024-5-18 09:51
没理解 贷款的 就算房价下跌 还是按照原来带宽金额还款 房价就算跌1万元，他也是按照带宽100万的还，这怎么 ...

自住贷款涨跌和你有啥关系呢，你是要卖掉买新的？（前面已经算过了跌了，你换房成本更低）。你是想卖掉不住大街？（当初你为啥要贷款买，直接住大街不更好）。连对手盘都没有搞清楚是谁，就想着交易挣差价，注定只有被割的命。

会翻车吗

虽然人人都想住别墅 但是当真有一天人人都住了别墅也就意味着房子没办法区分阶层了，那到时候又会有新的一个东西出现区让人类来争夺并且区分阶层，到时候你又会问，为什么这个新的东西大家都希望它涨价，跌才是好事啊

苹果酱

房价大跌以后
你手上的钱很难找到一个低风险对抗通货膨胀的方法
几十年后 很可能你年轻时的努力都没意义了
几十年前 如果几万块钱存款 不投资房产 还剩下什么

现在感觉就是钱是没法存的，利率也很低 没啥保值的办法
要么投资孩子的教育 要么就花掉及时行乐

jamesbonde

长期来看，房子保值其实就是个笑话，把买房的钱投资标普500指数，几十年下来收益率会是房子的N倍

思密达

普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也不可能卖了睡马路。这有啥意义呢。继续涨，等你的房子老旧了。想换掉。你再发现自己买不起那才是痛苦的事。

会翻车吗

@思密达

普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也可能卖了睡马路。有啥意义呢。

怎么会没好处呢？我就算只有一套，假如我出了车祸生了大病我可以把房子卖了就可以治病，如果我这一套跌到一平一元，那我根本去不了医院，只能等死啊，你还真以为只有一套房子的人只能住不能卖？

会翻车吗

思密达 发表于 2024-5-18 10:09
普通老百姓就一两套自住，涨了对你来说没好处啊。涨得再高你也不可能卖了睡马路。这有啥意义呢。继续涨， ...

只要我这一套房子的价值还在，我就可以做任何应急的事，当然希望涨了啊。
说什么刚需不在乎涨跌的人都是自欺欺人